| 问题 | 房屋发生质量问题的规定有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于住宅存在的质量问题，购买者可参考购房时所签订的合同，根据其中具体约定的条款来对比房屋中所发现的各类质量问题，明确界定责任方并要求其按照相关法律规定进行相应的损失赔偿。当涉及到房屋主体结构质量无法达到交付使用标准，或者房屋在交付使用后经核实确认主体结构质量确实存在严重问题时，购买者有权选择撤销购房协议，要求终止交易并退还已支付房款及利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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