| 问题 | 哈西商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对反向租赁商铺是否具备合法性这个问题，我们需要明确指出其答案为否定性质。所谓反向租赁商铺，实际上是房地产开发商将一个完整的商业地产项目拆分成若干小面积产权商铺向小型投资者销售的一种方式，在此过程中，开发商通常会与投资者签署一份反向租赁协议，誓言在规定期限内，商铺的经营权仍归开发商所有，并按照双方约定的时间节点，向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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