在面临房地产纠纷时，我们可以采取以下优雅而高效的解决策略：
首先，建议争议双方通过友好协商寻求妥善解决方案；
其次，如果协商无果，消费者协会无疑是我们的坚强后盾和求助对象；接着，我们还可以向政府主管部门提出书面申请，请求其进行调解以达成共识；若以上措施均无法奏效，我们可考虑向当地仲裁委员会提交仲裁申请；
最后，若仍无法解决问题，我们可以选择通过法律途径，向地方法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。