在购买房产过程中，受到“一房二卖”行为侵犯的购房者，可以依据具体情况灵活选用三种途径来维护自己的合法权益：通过友好协商达成和解；向相关机构提交仲裁申请；或者正式启动法律诉讼程序。在此类案件中，购房者拥有诸多的法律手段以保护自身利益，如有权请求解除原有的购房协议、收回已经支付但尚未交付使用的房价款项及相应的利息收益，还可以要求出售方对其造成的经济损失进行赔偿。
此外，购房者还有权向出售方提出索赔，赔偿金额最高不得超过已支付的购房款总额的一倍。
然而，需要特别指出的是，如果出售方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿所遭受的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。