根据有关法律规定，在出租房屋时，若发生物品损毁，其赔偿责任应依照如下原则进行划分和履行：
首先，若系由承租方的过失或不当行为导致的房屋受损状况，则仅由承租方承担相应的赔偿责任，且赔偿金额应与实际损失相匹配；
其次，若房屋损毁并非由于承租方的原因所致，而是由于其他不可预见的因素所引发，那么承租方无需承担任何赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。