问题 | 商品房漏水引发的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遭遇房屋漏水的纠纷时,有以下几种解决途径可供参考:
首先,若确系房屋本身的质量问题所致,消费者有权向房产开发商提出赔偿要求; 其次,如果是由于装修过程中的疏忽或不当行为(如擅自改变管道结构、过度用水等)对楼下居民造成损害,那么楼上住户就应当对此负责并给予相应的赔偿; 最后,如果是因为在装修过程中对自家楼顶造成了损坏,从而引发了渗漏现象,那么同样也可以向上层住户提出赔偿请求。
法律依据:
《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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