问题 | 购房合同纠纷赔偿一般有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合约条款当中仅对违约行为所应承担之违约金做出了原则性规定,并未详细规定违约金的比例或数额,且相关法律亦无对该比例或金额进行明确规定的话,便可参照《中华人民共和国民法典》之中关于违约金责任承担的一般性原则予以处理。通常情况下,合同违约金的最高限额不得超过实际损失的30%。
然而,若违约金过高或过低,均可向法院申请减少或增加。违约金可划分为法定违约金和约定违约金两种类型。法定违约金是指由法律明确规定了其适用情形、比例或金额的违约金;而约定违约金则是指合同双方在签署合同时自行商定适用情形、比例或金额的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十一条第一款,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 |
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