在订立商品房预售合同时，我们应当参照如下所述的基本条款架构进行编撰与完善。
首先，合同中需明确载明买卖双方的具体信息，包括名称、地址以及法人组织的法定代表人签名等关键要素。
其次，预售商品房的地理位置及编号也需要在合同中予以明确标注。
再者，预售商品房的数量及其面积应以平方米为单位进行精确计量，并且需要明确注明是指建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积。
此外，合同中还需详细列明房屋的价格，即每平方米的售价，同时还需明确总价金额。关于房屋的付款方式和交付时间，同样需要在合同中予以明确规定。
最后，合同中还需对房屋的使用性质进行明确界定，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋等。除此之外，合同中还需明确房屋产权转移的方式和期限，以及违约责任的承担方式。
最后，双方可以根据实际情况自行协商并添加其他必要的条款内容。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。