问题 | 二手购房定金合同违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购置二手房产并交付定金之后,若卖方有任何违约行为,您有权要求其双倍返还定金。
然而,若您自己出现违约情况,那么定金将无法退还。 依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之明确规定,当债务人为履行其债务时,定金应当被视为价款的一部分或予以收回。对于支付定金的一方,若未能履行债务或履行债务未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金;而对于接受定金的一方,若未能履行债务或履行债务未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则必须向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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