在房地产交易过程中，若卖方未能遵循约定执行，则其应为此承担相应的法律责任和赔偿责任。
然而，这并不意味着买方有权向中介公司提起诉讼，因为真正有权利起诉的是卖方本人。
依据现行法律法规，正式签署的房地产买卖合同自签定之日起即具有法律效力。在这种情况下，双方都需严格履行各自的职责与义务，卖方如若擅自违反合同条款，将面临继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。