1.若房屋交付期限超出预期，购房者可先行向开发商发出催促通知。经过催告程序之后，若开发商在规定的合理期限之内未能履行交房义务，那么，当事人有权据此请求解除购房合同。
同时，购房者也有权主张开发商返还双倍定金或按照购房合同中的相关条款约定，追究其其他相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。