在处理涉及购买房屋定金的纠纷时，有以下几种途径可供选择：
首先，双方当事人可以共同协商以寻求解决之道；
其次，如果债务人依照约定严格履行了其应尽的债务义务，那么卖方应当将所收取的定金如数归还给支付定金的一方或者将其用于冲抵相应的交易款项；
再次，如果债务未能按照约定得到完全履行乃至根本无法满足相关条件，那么定金便无需返还给原支付方；
最后，倘若双方经过充分协商仍无法达成共识，此时便可考虑通过申请仲裁或提起诉讼等法律手段来解决争议。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。