关于房地产纠纷问题的妥善解决方式包括以下几个重要步骤：
首先，通过友好协商来化解矛盾，达成双方都能接受的公平合理的协议；
其次，如果无法进行有效的沟通协商，也可尝试寻求物业组织或者其他外部机构的介入，通过调解的方式，促成纠纷各方自愿参与协商，解决争端，达到和谐共处的目的；
再次，若以上两步依然不能有效解决房产纠纷，则可考虑将案件提交至仲裁机构，由公正无私的仲裁员根据事实真相，明确责任归属，并依据相关法律法规做出公正裁决；
最后，若以上所有途径均未能解决问题，那么最后的选择便是诉诸于法院，通过法律程序维护自身合法权益。

《调解法》第二十条人民调解员根据调解纠纷的需要，在征得当事人的同意后，可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解，也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。人民调解委员会支持当地公道正派、热心调解、群众认可的社会人士参与调解。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。