若销售方未能按照合同规定按时交付房屋，则购买者有权利对其进行书面催促，自催促之日起三个月内，如销售方仍然无法履行交房义务，购买者可发送正式的退房通知至销售方。在接收到此退房通知后十五天之内，销售方应积极配合并为购买者办理相关的退房手续，同时将购房款项全额退还给购买者。
此外，还需根据双方签订的合同中有关违约责任的条款，承担相应的法律后果。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。