首先需要明确的是，期房并不等同于烂尾楼。实际上，期房是指尚未完工，而开发商已获得了预售许可证书的房屋类型。通常情况下，期房是指房地产开发商自取得商品房预售许可证之日起直至取得房地产大产权证之时止，所销售的商品房被定义为期房。在此过程中，购房者在选择购买期房时，必须与开发商签署正式的商品房预售合同以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。