网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 郑州开发商延期交房违约金应该如何计算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在合同纠纷中,若当事人主张因约定的违约金过高而要求予以减少,其合理依据应是违约金总额已超过实际损失的百分之三十;反之,当约定的违约金明显低于实际损失时,当事人可通过举证来证明损失金额,从而获得法院支持并增加约定的违约金额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/23 0:48:12