当购房者所购置的房产项目面临破产，从而导致贷款事宜无法得到正常执行时，业主若能与相关银行进行深入协商并达成终止贷款协议的共识，或者经由法院裁决同意停止贷款，则不会对其个人信用记录造成任何负面影响。
然而，若业主未经合法程序擅自停止还贷，将可能引发以下严重后果：
首先，个人信用记录将遭受损害，这将直接影响到未来各类贷款的申请过程。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严苛的银行来说，即使您仅逾期了一天时间，他们也会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被纳入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生极为严重的影响，甚至可能导致您无法获得贷款，或者即使成功获得贷款，贷款金额也会大幅缩水。
其次，您需要承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上额外收取30%-50%的费用。
最后，银行有权对您提起诉讼。在您签订的房贷合同中通常都会设有违约条款，如果您连续三次逾期还款，或者累计六次逾期还款，银行便有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的规定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结您及担保人在所有银行账户中的存款，同时查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。