由于各种复杂的原因，房屋的法定所有权人可能并未实际享有该房产的权益，例如由第三方代为持有，面对这样的状况，从法律原则层面来看，并不否定此类代持关系的合法性，并且视其为有效的合同约束，但这仅限于在遵守相关房地产购买政策的前提之下，倘若出现试图借此漏洞逃避房地产市场限制措施，破坏社会公共利益和道德规范的行为，那么这类代持协议有可能被判定为无效。在代持协议生效的情况下，真正的所有权人有权请求名义所有权人将房产转移到自己的名下。
然而，如果在这个过程中，名义所有权人擅自将房产出售给了他人，那么这样的交易行为是否具有法律效力呢？答案是需要根据具体情况进行分析。如果购房者对房产的实际所有权人并不知情，或者说他们没有理由应该知晓这一事实，同时他们以合理的价格购买了该房产，并且已经完成了过户手续，那么这样的买卖合同就是有效的，真实的所有权人无权要求买家退还房产。反之，如果购房者确实了解房产的实际所有权人并非名义所有权人，或者说他们有足够的理由应该知道这一点，而他们仍然选择购买该房产，那么真实的所有权人就有权收回房产。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。