在遵守法律与法规强制性规定的前提下，由双方自愿达成并签署的购房定金合同，其所产生的法律效力应当得到充分尊重和认可。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，具备以下三项要素的民事法律行为被视为合法有效：
（1）行为人必须拥有完全的民事行为能力；
（2）意思表示必须真实且自由表达；
（3）此类行为既不得违反现行法律、法规的强制性规定，同时也不能背离社会公共秩序及善良风俗。
此外，依据该法典第五百零二条规定，只要系依法成立的合规合同，则自其正式成立之时便具有法律效力，但需注意的是，若法律另有特殊规定或当事人之间另有特别约定，则应以特殊规定为准。
最后，根据第五百八十六条规定，当事人可通过约定向对方支付定金，以此作为债权的担保手段。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。