在当前情况下，预售合同无法直接办理房产证。这是由于该类型合同尚未达到构成正式合同所需的条件，而办理房产证须出示完整且合法的合同。办理房产证所需的具体材料包括但不仅限于以下内容：
首先，提供房屋购销合同原件及所有补充协议，确保各项条款明确且无歧义；
其次，提交房屋购买销售统一发票以证明交易真实有效；
第三，提供房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件，以便准确测量并绘制房屋结构图；
第四，提供完税凭证（即契税缴款书）以证明已依法缴纳相关税费；
最后，若购房者已婚，则需同时携带双方身份证复印件以及身份证原件进行身份验证。

《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。