在通常情况下，住房维修基金并无法退还。
然而，若存在特定状况，该基金可以被撤销，然而撤销后其资产仍不会返还至建设用地使用权拥有者本人手中，而会转交由物业公司进行代理管理，以备将来用于对建筑物公共部位的维护和修缮。若是涉及到公共维修基金的问题，则需经过业主委员会的批准，且房地产行政主管部门须将维修基金移交给物业管理企业进行代为管理。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。