在处理房屋买卖纠纷问题上，主要有以下四种途径来化解矛盾，即皆可以考虑达成和解协议、开展双方协商工作、寻求仲裁机构裁决以及诉诸法律程序进行诉讼。当双方向对方提出和解要求时，应对等地分享利益与责任，遵循平等互利的基本原则自主私下解决纷争；若未能使和解方案得到各方认同，则可以请求中立第三方协助调解解决问题；如经过协商无果，可依据之前签订的房屋买卖合同所规定的内容交由指定仲裁机构进行仲裁审理；若仲裁结果仍然无法满足各方需求，则可以依法向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。