倘若在特定免责事项发生之时，则交房期限得以适当延长。作为房地产开发商，可于签署商品房买卖合同之际，与购房者共同商定关于延期交房的免责事项及其对应的责任范围；若出现了无法预知且不可避免的事件，例如不可抗力，开发商能够及时履行告知义务的话，同样可以将交房时间予以适当延后。
此外，如果是因为购房者自身违约行为在前或者购房者主观上错误判断了开发商有违承诺之举，而实际上开发商依照合同约定进行了妥善处理和解决，也同样可以考虑予以延期交房的处理方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。