延期交付房产乃构成违约之举，须承担相应的违约责任，若因此造成任何损失亦需进行赔偿。如有任何一方出现违约情况，应对其提出要求，让其承受继续履行义务、采取有效的补救措施或赔偿相关损失等违约责任。对于违约行为对对方造成的任何损失，损失赔偿额度应等同于因违约产生的实际损失总和，这其中也包含了在合同履行完毕之后可能获取到的潜在利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。