首先要明确引起问题的具体原因。若源头在于开发商，您有权向其追究相应责任。
其次，务必妥善保存所有与此事相关的证据材料，这对于后续与开发商的沟通乃至法律诉讼都将起到至关重要的作用。
最后，需要根据购房合同条款来制定赔偿以及退房等方面的策略。既可依据合同约定索取违约金，亦可选择退房以维护自身合法权益。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。