| 问题 | 商铺业主和小区业主是否同权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商城业主与小区业主享同等权益。在位于同一物业管理区域且相互连接的建筑物中，其均归属于统一的物业管理范畴之内，故此商城业主与住宅业主均具有同等的权利及承担相应的责任。若该商铺系租赁状况，则商铺承租方的相关权益以及所能行使的权利将低于小区业主所对应的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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