| 问题 | 房子预售合同已到期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售许可证的有效期限规定为一年，在到期或者逾期之后，必须经过严格的审核验证才能予以重新启用，而每次审核验证的时限也同样设定为一年时间。若相关开发项目无法在有效期内完成全部销售工作，那么开发者仍然有责任提交新申请以获取新的预售许可证书，否则将丧失销售资格。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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