若借款人不幸离世，而生前财产之名下尚遗留房产等不动产，此类情况下，债权人可依法启动诉讼程序，状告借款人的合法继承人。在司法实践中，若借款人离世后仍留下可供执行的遗产，债权人有权依据法律规定，诉诸法院，请求强制执行以清偿债务。在此类司法程序中，往往涉及遗产的管理及清算等环节，包含对诸如房产等各类财产权属的处置。在实际运作过程中，债权人需积极收集与借贷纠纷有关的关键证据，如借款合同、收款凭证、欠条等债权凭据，以及其他能够证实借贷法律关系真实存在的证据，随后向法院提交诉讼申请。法院将依据相关法律法规进行严谨的审理工作，一旦判决债权人胜诉，则借款人的遗产，包括房产在内，均有可能被用于清偿债务。
然而，此过程中可能面临诸多限制条件。例如，若借款人的遗产无法完全覆盖所有债务，债权人可能仅能获得部分清偿。
再者，若借款人的继承人选择放弃继承权，则他们无需承担偿还债务的义务。除此之外，还存在一些特殊的法律规定，如破产法等，这些都可能对整个流程产生重大影响。综上所述，当借款人离世且名下尚遗留房产等不动产时，债权人可通过法律途径寻求债务的追索，但在实际操作过程中必须严格遵守法律规定，同时也需充分考虑到各种错综复杂的因素。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。