关于农村买卖房屋及土地的纠纷处理事宜，应首先通过双方协商予以妥善解决；若协商无果，可向所在地人民调解委员会提出调解请求，由其进行调解以化解纷争；若经调解后仍然无法达成共识，则当事人可依据事先签订的仲裁协议，依法提请仲裁机构裁决。
此外，若当事人认为纠纷问题较为严重且涉及到自身权益，亦可径直向当地法院提起诉讼，寻求司法救济途径。需要注意的是，向法院提起民事诉讼解决纠纷的有效期限为三年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。