| 问题 | 延期交房违约金不退怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋交付延迟而未能支付违约金的情况下，作为购房者，您有权依据与开发商签署的合同中的相关条款向其索偿。
另外，根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条之规定，在房屋购买合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式时，违约金的具体数值仍可参考以下标准进行确定：对于逾期付款的情况，应以未支付的购房款项总额为基础，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。