依据《中华人民共和国仲裁法》之规范，当涉及房地产争端时，当事方可根据预先达成的仲裁协议向相应的仲裁机构递交仲裁申请。
然而，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，若各方未签订有效的仲裁协议或约定失效，亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要特别指出的是，对于已提交至人民法院审理的民事争议案件，如具备调解可能性，应先进行调解程序，除非当事人明确表示拒绝调解。在仲裁机构作出最终裁决或人民法院作出终审判决之后，各当事方均须严格遵守并执行具有法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。