关于最长可延期时限的问题，实际上并不存在明确界定最长延长期限的规定。
然而，若非由于不可抗力等直接原因而导致的延期情况，自超逾双方所约定的交房期限之日起，便需开始计付相应的违约金。如果这一时间跨度达到或超过了三个月，购房者将有权向法院申请解除相关房屋买卖合同。当然，若双方当事人在此之前另有书面协议对此作出不同规定，则须依循该协议执行。
此外，若出售方未能按照约定及时交付房屋，或者购买方未能按时支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍然无法得到妥善解决，那么任何一方都有权向法院提出解除合同的请求，此项权利应当得到法律的支持，除非双方当事人另有特别约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。