问题 | 购房定金一般不超过多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据法律规定,在购房交易中,所支付的定金通常不得超过总房价款的20%。若购房者已确认购买房屋的所有权清晰明确且无任何其他法律纠纷存在,且所有拥有该房产所有权的相关人员均在场并签署协议,则所交付的定金金额将不受限制,因此后所支付的定金将被转化为房屋首期付款的一部分。
然而,若购买房屋的所有权状况不明晰或未取得所有拥有该房产所有权人士的同意、签字等情况出现,若您担心该房产可能会被他人抢先预订,从而导致自己无法顺利购得该房,则建议提前支付5,000至50,000元作为定金以确保优先购买权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十五条【立约定金】当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
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