在通常情况下，如已缴纳房屋购买定金后是无法退还的。
然而，在满足法定条件的前提下，购房者可以合法申请退回定金。依我国现行法律规定，支付定金的一方若未履行其约定的债务，则无权请求返还定金；反之，收取定金的一方若未履行其约定的债务，则应双倍返还定金。若因一方当事人的原因而未能签订房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若因买方自身原因选择放弃购买房屋，或卖方违约，则未履行约定义务的一方无权请求返还定金，而接受定金的一方则应双倍返还定金。若因非双方当事人所能控制的因素导致双方未能签订合同，卖方应将定金全额返还买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。