| 问题 | 房子延期交房合同不合理该去哪找 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遇到开发商未能按时履行交房义务时，购房者可以选择向所在地的房管局进行投诉。鉴于商品房工程质量需经过严谨的工程验收程序且获得相应的合格证书后方能予以交付使用的前提下，交付期限也应从获取交付使用证之日起算。若消费者对房屋质量存在疑虑，可以依法申请相关质量检测部门进行检测，若经确认确属开发企业原因导致交房延迟，则应当严格依照先前签订的《商品房买卖合同》进行处理，按照文字依据履行责任。若协商无果，消费者可寻求提交至仲裁委员会仲裁以解决纷争。若仲裁亦无法解决问题，消费者最终只能诉诸于法院。按照《商品房买卖合同》规定，开发商未能按期交付出售房屋，那么消费者有权追究其违约行为，并要求赔偿违约金。若违约金数额不足以弥补消费者损失，法院或仲裁机构将有权根据消费者的申请，适度提升违约金金额。若消费者决定解除合同，则有权要求开发商支付合同中约定的违约金，同时要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
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