倘若开发商无法如期履行交房义务，业主享有依据相关法律追责及索要相应违约金的权利。按照通行做法，此类违约事件的违约金估算模式通常表现为已付房款总额乘以同期银行贷款基准利率并结合确实存在的逾期时长作为考量标准。在此基础上，如果购房者与商家签订的售房合同中有针对性的规定了关于可能延误交房事项的违约金额度，那么仲裁机构或者法律事务机关会根据事先设定的这项协议条款进行裁决、执行相应的赔偿额度。若开发商无充分理由却超出规定期限达到三个月以上，并且未经购房者同意，此时他们便拥有选择撤销购房合同并全额退回房款的权力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。