确实如此。伪造出虚假的房屋买卖协议，其效力自然归于失效，这样的合同被称为“无效合同”，可以向法院提起申请，请求判定此份合同成为无效。《中华人民共和国民法典》对此有明确规定，即第四百六十五条明确指出，已经依法建立的合同时受到法律的严格保护。而对于依法建立的合同，其对当事人的法律约束力仅仅限于当事人之间，但在法律另有规定的情况下则例外。
此外，根据第四百七十条的规定，合同的具体内容应由当事人双方共同商议决定，通常需要包含以下几个方面的条款：
（1）当事人的姓名或名称以及住址；
（2）标的物的具体描述；
（3）数量的具体数字；
（4）质量的具体标准；
（5）价款或报酬的具体金额；
（6）履行期限、地点及方式的具体说明；
（7）违约责任的具体承担方式；
（8）解决争议的具体途径。当事人可参考各类合同的示范文本来制定符合自身需求的合同。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。