在商业活动中，只要交易双方签署了具有法律效力的买卖合同，便可依据这份买卖合同提起诉讼，向违约方主张自身合法权益。这一点在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第二百一十五条中有明确规定：“关于设立、变更、转让以及消灭不动产物权的合同，除非法律另有特别规定或当事人另有特殊约定，否则自合同签订之日起即刻生效；即便尚未办理物权登记手续，也不会对合同本身的有效性产生任何影响。”此外，《民法典》第二百一十六条还强调了不动产登记簿的重要性及其管理方式：“不动产登记簿是确定物权归属及内容的唯一依据。不动产登记簿由相关登记机构负责管理。”而在第二百一十七条中，则进一步阐述了不动产登记簿与不动产权属证书之间的关系：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的有力凭证。不动产权属证书所记载的各项事宜，应与不动产登记簿保持一致；若两者存在差异，除非有充分证据证明不动产登记簿确实存在错误，否则均以不动产登记簿为准。”

《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。