鉴于各家银行及特定时间段对房贷审核所需时间各异，需要使用者留意具体情况。举例而言，中国工商银行给予每位申请者的房贷审核时间一般介于2至3周左右，但在某些特殊情况下，该流程可能会延缓至2至3个月。针对预售合同，这是在房产预售阶段所签订的协议，待到房屋完全竣工并交付使用、购买方全面支付房价款项之后，买方便有权直接进行过户手续的办理。
至于商品房出售合同，则更广泛地应用于已通过竣工验收且获取了房地产权证的商品房销售过程中。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。