购房者在发现开发商出现下述延迟交房行为后，具有依法提起诉讼以保障自身权益的权利。
首先，开发商应当及时地告知购房者交房的确切日期，并且确保在约定的时间内使房屋具备交付的条件。若未能如约履行交付义务，亦需尽早通知购房者；
其次，如若开发商通知购房者前来验收房屋，而购房者在仔细检查后认定房屋确实未符合双方约定的交付标准，可以选择拒收房屋钥匙，并明确提出要求开发商对因此导致的逾期交房所产生的相关经济损失进行赔偿；
最后，当购房者按照原定计划接受了房屋之后，若发现房屋依然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的倾向，应提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施，那么购房者便可考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。