处理商品房买卖纠纷的途径主要有以下几种：通过协商与调解来解决；通过仲裁手段进行裁决；以及通过法律诉讼途径进行维权。
其中，调解乃是指在具有公信力的第三方机构的主导之下，纠纷各方当事人通过自愿平等协商，消弭纷争，达成共识并实现和解的一类方法及实践活动。在我国，基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等均已设立了人民调解委员会，专司民间纠纷的调解处理工作，这其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。