问题 | 商铺整体出租方面的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商铺租赁争议的解决方法包括但不仅限于以下几种:
1.如双方在租赁合同中已经约定了解决方案,则按照合同规定执行; 2.若双方未事先达成共识,则将以协议作为首要考虑因素; 3.如经双方协商仍无法达成一致意见,可启动调解程序; 4.调解失败后,可以选择向法院提起诉讼; 5.如果当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款,亦可申请由仲裁机构进行仲裁裁决。 此外,当事人亦有权选择不经过调解环节而直接进入诉讼或仲裁程序。以上内容援引自相关法律法规。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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