在购房交易过程中，若已缴纳定金，那么是可以提出退还请求的，然而具体情况需视事态发展而定。针对购房者欲索回定金的情况，通常在下列几种情况之下，购房者便有权向开发商申请退还原先所缴纳的定金：
首先，如开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说在未达到商品房预售法律规定的前提条件时，其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。
依据我国《民法典》对于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是双方是否就定金退还事宜进行约定，开发商均应无条件地将定金归还给购房者；
其次，若开发商虽未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而产生的费用；
再次，当开发商满足商品房预售法律规定的前提条件，成功获取《房地产预售许可证》之后，如果双方仅约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，那么购房者可以该约定显失公平为由，向法院或仲裁机构申请变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的现金；
最后，若因开发商原因导致无法签订正式合同，那么您可以要求开发商退还相应的定金，然而若是由于您个人原因造成的，且开发商并未对相关事实进行隐瞒，您仅仅是单方面提出返还定金的请求，那么需要按照认购书中的退房相关约定支付违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。