预售后的违约责任处理：倘若预售方坚持按照原有合同条款进行履行，那么此请求应该得到尊重并予以支持。
然而，若预售方由于实际情况无法产出原合同中所承诺的房屋，他们便可考虑提出修改或撤销原有合同的请求。在这种情况下，预售方必须承担由此引发的违约责任。同样地，当预售方未能按期交付所定商品时，其违约责任亦然需要进行相应的处理。若预售方蓄意通过广告管道或其他途径发布不实信息，甚至故意隐瞒关键信息以误导消费者购买其商品房，那么这将被判定为销售行为无效，预售方向消费者承担相应的损害赔偿责任。
最后，若预售方未经授权擅自更改合同中约定的房屋位置、结构、楼层、质量以及相关条件等内容，同样需承担相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。