首先，建议双方通过友好协商来解决矛盾冲突。当涉及到租赁房屋引发的纷争时，当事人应该尝试以协商方式妥善处理；
其次，如果无法就此达成共识，则可以考虑寻求第三方机构的介入，如申请仲裁或是进行民事诉讼等途径。而具体选择哪种方式则应根据租赁合同所规定的条款来决定；
（1）关于申请仲裁解决问题。在这种情况下，当事人需要按照相关法律法规的要求，向具有管辖权的仲裁委员会提交书面申请，并提供相关证据材料，由仲裁委员会依据事实和法律做出公正裁决；
（2）关于民事诉讼解决问题。若租赁合同中已经明确约定了采用诉讼方式解决争议，或者在纠纷产生之后未能就仲裁事宜达成一致意见，那么当事人便可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。