关于退回买房定金的具体操作程序如下所述：
首先，在购房者严格按照合同约定履行相关义务之后，需向开发商提交其已缴纳购房定金的相关凭证；
其次，开发商会对购房者的身份进行核实，以确保其真实性和有效性，并同时对相应提交的定金金额进行核对；
最后，若经开发商确认购房者已经完全履行了合同义务，则开发商将会直接将定金退还至购房者的银行账户中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。