若未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为，理应承担相应的违约责任。对于由此产生的损失亦需进行填补或赔偿。当出现一方违约的情况时，应该要求其承担起诸如继续履行合同义务、采取补救性措施或是赔偿实际损失等诸多方面的责任。倘若违约行为导致另一方遭受损失，那么损失的赔偿金额必须等同于由于违约行为引发的实际损失，这其中也包括在合同正常履行后可能获得的直接或间接的经济利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。