关于逾期交房的违约金约定范围通常落在1%-1‰之间；而违约金的具体金额则按照房价总额进行计算；
然而，若消费者无任何损失，不应作为开发商免责申辩的借口。按照合约约定，逾期交房的违约金必须按照约定支付，除非开发商能够提供免责申辩，例如由于地震、战争等人为无法控制的自然因素，且能在规定时间内履行通知义务，才可避免承担逾期交房的违约责任；倘若逾期交房的违约金如何计算未作明确约定，那么就应该参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定；若开发商逾期交房并不存在免责申辩，那么开发商将需要承担商品房逾期交付的责任，这其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定情况下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。在大多数情况下，《商品房预售合同》都会对开发商支付逾期违约金的数额计算方式、支付条件以及购房者解除合同的条件做出详细约定，此时便应严格遵循合同条款执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。