对于购房而言，定金的支付在五类特定情况下是可以得到退还的：
首先，若开发商在与购房者所签订的意向书规定的期限之内，将已经被购房者选定的房产转卖给第三方从而导致无法完成正式签约的状况，此过程中，开发商应当按照双倍金额返还购房者所支付的定金；
其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此使得合同效力丧失，那么开发商有义务返还购房者所支付的定金，并且承担由此产生的购房者的经济损失；
再者，若双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，但这与意向书中的内容无关，进而导致签约失败，在此情况下，双方均无违约行为，开发商应当全额返还购房者所支付的定金；
此外，若意向书中关于房价、建筑面积及户型等关键条款未作明确约定或约定模糊不清，且双方就此问题无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，此时，开发商也应当返还购房者所支付的定金；
最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所导致，那么出卖方应当将定金如数返还给购买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。