在面对房地产纠纷时，我们有多种选择以妥善解决问题，如协商、调解、诉讼及仲裁等方法。
然而，若希望通过仲裁途径来化解矛盾，前提必须是具备一份合法有效且详尽明确的仲裁协议或仲裁条款。相反，如需向法院起诉维权，则需提交诉状并提供充足、准确的相关证据资料作为依据。具体而言，根据我国《民法典》第三条之规定，凡是涉及公民个人（自然人）企业与组织之间，以及各类机构之间关于财产权益以及身份关系方面所引发的民事诉讼案件，均受本法法律条款的规范约束。
同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纷争时，必须是双方自愿达成仲裁协议，否则，任何一方单方面提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。